Die Stadt Plauen ist eine historische Kleinstadt mit einer ruhigen Atmosphäre. Eingebettet in die sanften Hügel des Vogtlands ist die Region ein Anziehungspunkt für Touristen, die gern in der Natur unterwegs sind. Wie in vielen landschaftlich reizvollen Destinationen ist privater Wohnraum nicht in ausreichender Menge vorhanden.
Der Verkauf eines Hauses oder einer Wohnung steht also unter einem guten Stern. Mit einer eindrucksvollen Präsentation und dem richtigen Zeitpunkt des Verkaufs kann sich der Verlauf zusätzlich lohnen. Ein professioneller Immobilienmakler für Plauen übernimmt die zeitintensiven Aufgaben und lässt das angebotene Zuhause im richtigen Licht erscheinen.
Kann ein Haus auch ohne Makler verkauft werden?
Es scheint einfach zu sein, für eine Immobilie einen Käufer zu finden. Es gibt viele, die dieses schon dachten und am Ende an Formalitäten und rechtlichen Regelungen verzweifelt sind. Die Aufgaben, die bei einem Hausverkauf anfallen, werden oft unterschätzt. Der Wert der Immobilie muss zuverlässig ermittelt werden, es muss renoviert werden, Unterlagen und Formulare müssen zusammengetragen werden oder bei den richtigen Stellen beantragt werden. Ein hoher Zeitaufwand, der nach dem Verkauf nicht garantiert, dass alle rechtlichen Regeln sorgfältig umgesetzt wurden.
Ein zufriedenstellender Verkauf setzt voraus, dass ein großer Käuferkreis angesprochen wird. Makler nutzen verkaufsorientierte Marketingstrukturen und sprechen überregional Interessenten an. Bevor auf die Unterstützung eines Maklers verzichtet wird, sollten die eigenen Erfahrungen und Kenntnisse im Immobilienhandel sehr ehrlich reflektiert werden.
Den tatsächlichen Wert der Immobilie schätzen lassen
Der Angebotspreis sollte sich nur mit wenig Abstand um den Wert des Hauses bewegen. Ein zu hoch angesetzter Verkaufspreis schreckt mögliche Käufer ab, ein zu niedriger Preis ist zum eigenen Nachteil. In eine Immobilienbewertung fließen unterschiedliche Faktoren ein. Größe des Hauses und des Grundstücks, das Baujahr, Renovierungsarbeiten, Zustand oder ein schöner Garten sind feste Werte. Lage und Nachbarschaft sind Bewertungskriterien, die sich individuell auf die zu verkaufende Immobilie beziehen.
Für die Beurteilung dieser Werte werden vergleichbare Objekte und deren Verkaufspreise herangezogen. Regionale Makler kennen den Markt in ihrer Stadt. Sie wissen, wo die besten Wohngegenden sind, welche Infrastruktur sich für junge Familien eignet oder worauf Pendler großen Wert legen. Dieses Fachwissen erlaubt eine zielgerichtete Angebotsbeschreibung und sichert einen erfolgreichen Verkauf.
Das attraktive Haus
Ein Haus ist kein seelenloses Objekt, sondern ein Zuhause, das Menschen mit Leben gefüllt haben. Ein professioneller Makler in Plauen verkauft keine ausdruckslosen Mauern, sondern ein sehr persönliches und lieb gewonnenes Heim. Es ist dabei nicht wichtig, ob das Haus vom Verkäufer bewohnt war oder eine geerbte Immobilie einen neuen Besitzer finden soll. Makler erkennen in jedem Haus das Einzigartige und Besondere und können dies ansprechend herausarbeiten. Mit dem objektiven Blick eines Profis werden Renovierungsvorschläge gemacht, die schönsten Fotoperspektiven ermittelt und die perfekte Jahreszeit bestimmt, damit das Haus den besten Eindruck im Verkaufsangebot macht.
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