Mallorca ist bekanntlich die Lieblingsinsel der Deutschen und einige wandern sogar auf die spanische Insel aus. Da die Insel zu der EU gehört, ist das auch problemlos möglich, wenngleich Auswanderer einige Dinge beachten sollten, die wir Ihnen im Folgenden verraten möchten.
Ein paar Infos zu Mallorca
Mit etwa 4,5 Millionen deutschen Besuchern jährlich gehört Mallorca neben Ibiza zu den beliebtesten Reisezielen der Deutschen und ist zugleich eines der meistgewählten Ziele von Auswanderern. Und dafür gibt es gute Gründe:
- Mit durchschnittlich 300 Tagen Sonne am Tag gehört Mallorca zu den wärmsten Orten in Europa
- Aufgrund der Lage von Mallorca im Mittelmeer profitieren Auswanderer von der höchsten Wassertemperatur in Europa
- Das Lebensgefühl auf Mallorca ist ein völlig anderes als hierzulande
- Deutsche Arbeitskräfte sind auf Mallorca sehr gefragt
- Der hohe Anteil deutschstämmiger Bewohner auf der Insel trägt zu einer schnellen Integration bei
Wohnen auf Mallorca
Wer auf Mallorca Wohnen und Arbeiten möchte, muss sich im Gegensatz zu Deutschland auf einige Unterschiede gefasst machen. Das zeigt sich bereits bei der Suche nach einer Wohnung und auch bei der Kaufabwicklung müssen einige Besonderheiten beachtet werden. Wir haben die Unterschiede einmal kompakt für Sie zusammengefasst, damit Auswanderer genau wissen, worauf diese besonders achten sollten.
Wohnungssuche
Die Suche nach einer Wohnung auf Mallorca gestaltet sich mitunter gar nicht so einfach, wie mancher vielleicht annehmen würde. Wer sich zum Beispiel für eine Wohnung mit Blick aufs Meer oder direkt am Meer interessiert, der muss mit hohen Kosten rechnen. Denn die Preise für derartige Immobilien ähneln mitunter denen in deutschen Großstädten. Immobilien im Inselinneren sind dagegen deutlich günstiger, allerdings benötigt man in diesem Fall zwingend ein Fahrzeug. Wer den Entschluss gefasst hat, nach Mallorca auszuwandern, sollte bereits frühzeitig mit der Suche nach einer Immobilie beginnen, damit der Start in ein neues Leben reibungslos verläuft.
Immobilie auf Mallorca kaufen
Wer von Deutschland nach Mallorca auswandern möchte, sollte sich bereits lange vor dem Umzug über das Internet auf die Suche nach Immobilienangeboten begeben. Denn je früher man mit der Suche beginnt, umso wahrscheinlicher findet man bis zum Tag der Ausreise eine passende Immobilie auf der Insel. Im Internet finden sich eine ganze Reihe an Immobilienunternehmen, von denen sich einige auf die Bedürfnisse deutscher Interessenten spezialisiert haben. So wie Mallorcaresidencia, wo Interessenten eine Auswahl von Wohnungen, Häusern und Villen in den schönsten Gegenden auf der Insel finden können.
Spanisches Mietrecht
Wer nach Mallorca auswandert, um dauerhaft auf der Insel zu leben und dort ein Haus oder eine Wohnung zu mieten, der sollte sich auch mit dem spanischen Mietrecht auseinandersetzen. Denn in Spanien genießen Mieter für einen Zeitraum von fünf Jahren einen speziellen Kündigungsschutz. In dieser Zeit kann dem Mieter nur im Fall von Eigenbedarf gekündigt werden und das auch frühestens nach einem Jahr. Enthält der Mietvertrag keine derartige Klausel, dann ist eine Kündigung auch bei Eigenbedarf nicht möglich. Mieter haben dagegen die Möglichkeit, das Mietverhältnis einmal im Jahr mit einer Frist von 2 Monaten ohne die Angabe von Gründen zu kündigen.
Nach Ablauf dieser fünfjährigen Frist verlängert sich der Mietervertrag automatisch um drei weitere Jahre, sofern der Vermieter das Mietverhältnis nicht bis zu vier Monate vor Fristende gekündigt hat. Mieterhöhungen dürfen dabei ausschließlich im Rahmen des steigenden Lebenshaltungskostenindex vorgenommen werden und auch nur dann, wenn dies in dem Mietvertrag vereinbart wurde.
Umzug von Deutschland nach Mallorca
Ein Umzug nach Mallorca ist deutlich teurer als ein Umzug innerhalb Deutschlands. Wer länger als drei Monate auf der Insel bleiben möchte, muss sich in Deutschland abmelden und bei der nationalen Polizei auf Mallorca anmelden. Dies ist auch dann erforderlich, sofern weiterhin ein Erstwohnsitz in Deutschland besteht. Personen, die dauerhaft oder überwiegend auf Mallorca leben, sind in Spanien steuerpflichtig und muss seine Steuern korrekt abführen.
Arbeiten auf Mallorca
In ganz Spanien sind die Arbeitslosenzahlen deutlich höher als in Deutschland und die Corona-Krise hat die Situation auch auf Mallorca verschlechtert. Dennoch haben vor allem deutsche Arbeitnehmer weiterhin gute Karten, insbesondere in der Tourismusbranche. Wer in dieser Branche einen Abschluss hat, wird aufgrund der Sprachkenntnisse auf Mallorca nämlich oftmals bevorzugt behandelt. Zudem ist es für Deutsche Arbeitnehmer von Vorteil, neben der Deutschen Sprache noch eine Fremdsprache wie Englisch oder Spanisch zu beherrschen.
Lebenshaltungskosten auf Mallorca
Wenngleich die Gehälter auf Mallorca im Gegensatz zu Deutschland niedriger sind, gilt das für die Lebenshaltungskosten nicht. Je nach Wohngegend geht ein großer Teil der Einnahmen für die Miete drauf. Was die Kosten für Lebensmittel angeht, bezahlt man auf Mallorca im Supermarkt in etwa dieselben Preise wie in Deutschland. Dagegen sind regionale Lebensmittel, die unter anderem auf Märkten außerhalb der Touristenhochburgen erhältlich sind, deutlich günstiger. Ebenso wie auch der Benzinpreis, die KfZ-Steuer und der Beitrag für die Sozialversicherung. Allerdings leidet unter Letzterem der Versicherungsschutz, sodass für eine Zahnarztbehandlung eine Zusatzversicherung benötigt wird.
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