Exporo ist 2014 gegründet worden und Deutschlands führende Investmentplattform für digitale Immobilienanlagen. Das erste Investment wurde 2014 durchgeführt, damit gehört Exporo zu den Trendsettern beim Crowdinvesting in dieser Branche.
Was ist Crowdinvesting?
Mit Crowdinvesting können Anleger online in verschiedene Projekte investieren. Für Privatanleger ist das besonders vorteilhaft, da ein Investment schon mit relativ geringen Anlagebeträgen möglich ist. Und so funktioniert es: Beim Crowdinvesting schließen sich eine Vielzahl von Investoren als sogenannte Crowd auf einer Onlineplattform – wie Exporo – zusammen, um Kapital für ein Immobilienprojekt aufzubringen.
Unterschied Crowdinvesting und Crowdfunding
Oft werden die Begriffe “Crowdinvesting” und “Crowdfunding” gleich benutzt, das ist aber nicht richtig. Obwohl beide Investitionsmodelle sehr ähnlich funktionieren, gibt es gravierende Unterschiede. Mit Crowdfunding werden bestimmte Projekte, wie Spielfilme oder Produktinnovationen, finanziert und dafür gibt es eine Gegenleistung in Form einer Sachleistung, wie Namensnennung im Abspann des finanzierten Films oder das neu entwickelte Produkt. Allerdings fließt das gesammelte Kapital nicht zu 100 % in das Unternehmenswachstum, sondern wird auch zur Herstellung der Produkte eingesetzt.
Hingegen wird beim Crowdinvesting der Investor an den Erfolgen des Unternehmens beteiligt. Dafür stellen Anleger dem Unternehmen Kapital zur Verfügung. Das geschieht entweder in Form eines Nachrangdarlehens oder eines Darlehensforderungsabkaufs. Das heißt, der Crowdinvestor (Darlehensgeber) gibt dem Projektinitiator (Darlehensnehmer) Kapital und erhält dafür Rückzahlungen, die mit einer entsprechenden Rendite verzinst werden. Und Crowdinvesting boomt. Vor allem für Immobilienanlagen spielt Crowdinvesting, wie Exporo es anbietet, eine immer größere Rolle. Denn die Möglichkeiten dieser modernen Geldanlageform haben sich deutlich erweitert.
Mehr Crowdinvesting für Immobilien als für Unternehmen
2012 wurden in Deutschland laut dem Branchendienst crowdfunding.de noch gerade einmal 5,2 Mio. € digital mittels Crowdinvesting angelegt – ausschließlich in Unternehmen, besser gesagt: Startups. Was in den Jahren darauf folgte war ein regelrechter Boom auf digitale Investitionen im Bereich der “Schwarmfinanzierung”. In 5 Jahren von 5 Mio. € auf fast 200 Mio. €. Neue Plattformen mischten auf dem Markt mit und erreichten in 2019 das bisherige Rekordjahr mit 417,7 Mio. € online angelegtem Kapital.
Der Treiber für dieses Wachstum waren allerdings die Plattformen für Immobilien Crowdinvesting bzw. digitale Immobilieninvestments: 2015 zum ersten Mal wirklich in Erscheinung getreten im Branchenreport vom Marktbeobachter crowdfunding.de mit rund 12,5 Mio. € vermitteltem Volumen (ca. 18 % des Gesamtmarkts) ist im Jahr 2019 der Anteil auf 75 % gestiegen. Davon wiederum ist Exporo der klare Marktführer, mit 200 Mio. € vermitteltem Kapital allein in 2019 hat das Hamburger Unternehmen nicht nur knapp die Hälfte des gesamten Crowdinvesting Markts über seine Plattform abgewickelt, sondern auch im starken Segment der Immobilieninvestments die Pole Position.
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